フリーランスとして働いている人々にとって、賃貸物件を借りることは大きな課題となっています。
賃貸市場において、企業に勤める給与所得者を前提とした審査基準が常態化しているため、フリーランスは信用審査で不利な立場に置かれることがよくあります。
実際の調査でも、約7割のフリーランスが住居を「借りにくい」と感じていることが浮き彫りになっています。
この現象は、不動産業界の古い体質が一因となっていると指摘されています。
家賃保証会社の審査を通過することが必要ですが、その審査基準が給与や勤続年数などに依存しており、フリーランスにとってはきつい条件です。
家賃保証会社は家賃滞納のリスクを精査し、実際に滞納があった際には保証を提供する仕組みですが、フリーランスを対象にした柔軟なシステムはまだ整備されていません。
「家賃保証ラボ」が発行したレポートによると、フリーランスの人々の多くが「不安定な職業」と見なされ、審査を通過しにくいという調査結果が出ています。
また、所得が高くてもフリーランスであるために審査を通過できないケースも多いです。
この問題の背景には、不動産業界が依然としてアナログな審査方法を用いていることがあります。
ファクスでの書類送信が一般的で、人力に依存した審査が行われ、業務を圧迫している現状です。
これではプログラマーとして、技術の進歩を考慮に入れて審査のデジタル化を推進するのが当然という思いが強くなります。
なぜ未だにこのようなアナログなシステムが主流なのでしょうか。
もっと効率的で公平なシステムを導入することで、フリーランスにとっても住みやすい環境が整うはずです。
